OFFICE FOR RENT

- Chuyên cung ứng các dịch vụ văn phòng chuyên nghiệp nhằm đem lại cho các doanh nghiệp một môi trường làm việc thoải mái và đạt hiệu quả cao nhất trong công việc.


Với mục tiêu xây dựng và phát triển bền vững, chúng tôi hoạt động với tiêu chí đem lại cho khách hàng sự hài lòng và tin tưởng thông qua một hình ảnh chuyên nghiệp và các dịch ...

  • Văn phòng chia sẻ

  • Mua nhà quận 9
  • Chi phí văn phòng là chi phí lớn trong hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Vì vậy để có một văn phòng ở vị trí ...
  • Văn phòng trọn gói

  • Mua nhà quận 9
  • Văn phòng trọn gói là giải pháp hiệu quả giúp doanh nghiệp tiết giảm hơn 90% chi phí đầu tư và thời gian quản lý ...
  • Chỗ ngồi làm việc riêng

  • Mua nhà quận 9
  • Với bạn, văn phòng công ty không chỉ đơn thuần là nơi bạn và nhân viên đến để làm việc cho hết giờ rồi ra về ...
  • Phòng GĐ & phòng họp

  • Mua nhà quận 9
  • Phòng GĐ & phòng họp với chỗ ngồi làm việc riêng thoải mái: - Trang bị bàn ghế, tủ đựng hồ sơ có chìa khóa ...

Thống kê truy cập

    Đang online:

    4

    Hôm nay

    24

    Tổng cộng:

    565990
* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* CẦN MUA TÊN MIỀN "VANPHONGLAMVIEC.COM", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Bất động sản quận 9: 0283 88 999 88

Đồng thời, nổi bật nhất là hệ thống giáo dục tại đây. Nằm trong quy hoạch Làng đại học mới của TP.HCM, Quận 9 sẽ là nơi tọa lạc của nhiều trường đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp, với quy mô khoảng 222,8 ha. Đây là nơi tập hợp các viện nghiên cứu, trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp. Từ Đại học Kinh tế, Đại học Luật, Đại học Tài chính – Marketing, cho đến Cao đẳng Tài chính Hải quan…

Không những thế, quận 9 tiếp giáp Khu đô thị Đại học Quốc gia với các trường đại học thuộc top đầu cả nước. Điển hình như Đại học Bách khoa, Đại học Khoa học xã hội Nhân văn, Đại học An ninh, Đại học Quốc tế…Thừa hưởng hệ thống giáo dục hoàn thiện như trường tiểu học Nguyễn Văn Banh, Trường THCS và THPT Ngô Thời Nhiệm và Phước Long A….Hệ thống giáo dục các cấp được trải đều là đòn bẩy cho chất lượng giáo dục của con em các gia đình trong khu vực.

Dịch vụ hoàn hảo giúp cư dân phát triển toàn diện

Quận 9 hội tụ chuỗi tiện nghi đa dạng từ khu đô thị của thành phố. Vì thế, cư dân hoàn toàn có thể an tâm tuyệt đối về cuộc sống và tương lai của cả gia đình.

Y tế

Mạng lưới y tế phủ khắp với bệnh viện Quân Y, bệnh viện quận 9. Đặc biệt là cơ sở 2 bệnh viện ung bướu TP.HCM với quy mô 1000 giường. Cùng sự tích cực nâng cấp hệ thống y tế xã – phường sẽ đảm bảo đời sống thể chất khỏe mạnh cho cả gia đình.

Quận 9 sở hữu những mảng xanh lớn

Thực tế, quận 9 rất có triển vọng về du lịch sinh thái, kiến tạo lối sống xanh thư thái, nhẹ nhàng đáng mơ ước. Là tiền đề cho những phút giây nghỉ dưỡng tách biệt, trong lành.

Đồng thời, an cư tại đây, cư dân sẽ không phải áp lực với hàng ngàn loại phí ngất ngưởng mỗi khi ra khỏi nhà. Với mức sống phù hợp mà vẫn đảm bảo chất lượng tương đương tại những khu trung tâm thành phố, quận 9 thật sự là cái tên không thể bỏ qua trên bản đồ an cư của TP.HCM.

Theo ghi nhận của Mogi, căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ tại Đức có giá từ 1,9 tỷ. Còn tại quận 12 thì có mức giá 1,8 tỷ, và tại Bình Chánh có giá từ 1,7 tỷ. Các quận huyện này đều nằm ở 4 đầu của thành phố. Tuy nhiên, định hướng phát triển đến năm 2020, quận 9 lại là quận có sự chuyển mình vượt bậc nhất. Nhận định này hoàn toàn có cơ sở khi quận 9 có ưu thế đáng kể về mặt vị trí như đã chia sẻ ở phần trên.

Định hướng phát triển của khu vực quận 9 đến năm 2020



Hiện nay, thị trường mua bán nhà quận 9 rất sôi động. Nhất là những dự án có các căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ với giá từ 1,6 tỷ. Đây là những căn có đầy đủ tiện nghi, diện tích từ 60m2. Cùng diện tích này, căn hộ tại các quận được xem là có mức giá vừa túi tiền tại TP.HCM (Bình Chánh, quận 12, quận Thủ Đức) lại có giá nhỉnh hơn. Trong khi tiện nghi, hạ tầng liên kết với trung tâm thành phố vẫn chưa hoàn thiện.

Vị trí giao với nhiều tỉnh thành đang phát triển

Với lợi thế nằm ở cửa ngõ phía Đông Sài Gòn khi:

    Phía Đông giáp huyện Nhơn Trạch và thành phố Biên Hòa tỉnh Đồng Nai.
    Phía Tây giáp quận Thủ Đức.
    Phía Nam giáp quận 2.
    Phía Bắc giáp Thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Vị trí thuận lơi giúp kết nối dễ dàng với các tỉnh sầm uất lân cận. Hơn nữa, việc các tuyến đường mới tại đây cũng dần được hình thành và đi vào hoạt động đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông. Các công trình hiện đang triển khai tại quận 9 như: Xa Lộ Hà Nội, Metro, Vành đai Đông, Vành đai 3, đường Song Hành và một số các con đường nhánh, đường trục liên các quận.

Quận 9 – Khu vực có quỹ đất rộng lớn nhất Sài Gòn

Theo thống kê sơ bộ thì Quận 9 có khoảng 5.220ha đất chưa bao gồm các dự án khu dân cư đang được triển khai. Với quỹ đất rộng lớn, Quận 9 hiển nhiên trở thành khu vực nhận được nhiều sự quan tâm của Nhà nước. Chưa kể, với mật độ dân cư được xếp vào loại thấp nhất so với các khu vực còn lại. Quận 9 hoàn toàn là nơi lý tưởng trong việc triển khai các chính sách mở rộng khu đô thị. Từ đó, chính sách giãn dân ở các khu vực trung tâm thành phố sẽ được xử lý.

Được định vị dành cho tầng lớp khách hàng thượng lưu, các căn biệt thự The Manhattan mang phong cách thiết kế sang trọng, hiện đại và đẳng cấp, hứa hẹn sẽ thu hút lượng lớn khách hàng mong muốn sở hữu cuộc sống riêng biệt, đẳng cấp, thời thượng.

Các căn Riverside Villas độc bản được thiết kế theo phong cách Đông Dương hiện đại, tinh tế, tầm nhìn trải rộng ra phía sông Tắc thoáng đãng, đặc biệt số lượng cực kỳ giới hạn sẽ là sản phẩm dành riêng cho những khách hàng nhanh nhạy.

Đại diện nhà cung cấp thức ăn cho rằng đây là vấn đề sai sót nhỏ, rau củ quả bị giập do vận chuyển và hứa điều chỉnh.

Bà Phan Thị Kim Duyên - phó Phòng Giáo dục và đào tạo Q.9, TP.HCM - góp ý kiến: "Ngưng hay không ngưng nhà cung cấp, không thể ngồi đây làm được. Phụ huynh cho nhà trường cơ hội thể hiện trách nhiệm, tôi cũng ngồi lại bàn bạc với nhau. Trong thời gian chưa chọn được nhà cung cấp mới, học sinh vẫn ăn bán trú dưới sự kiểm soát chặt chẽ hơn, không bằng giấy tờ, mà sẽ bằng mắt và sẽ trả lời phụ huynh trong thời gian sớm nhất".

Đây là cuộc họp do nhà trường mời đại diện phụ huynh các lớp sau những phản ảnh về bữa ăn bán trú kém chất lượng từ phụ huynh.

Một phụ huynh có con học lớp 1/5 không giữ được bình tĩnh khi kể: "Cuối tháng 10, con tôi đã ăn thức ăn bán trú, sau đó bị ói, phải đưa đi bệnh viện. Lớp cháu có đến ba bạn bị sốt vì ăn uống tại lớp. Tôi đã vào trường thật sớm, khi người ta giao thực phẩm để xem thì 'ngã người' vì rau củ quả hư thối hết. Có cha mẹ nào ở nhà cho con ăn thức ăn như thế? Ở trường, con mình hàng ngày phải đưa thức ăn không đảm bảo vào người, thử hỏi làm sao bình tĩnh được?"



Một suất ăn bán trú ở trường là 30.000 đồng, bao gồm cả bữa xế, được cho là mức đóng cao so với địa bàn quận 9, tuy nhiên bữa ăn không đúng với mức phụ huynh bỏ ra. "Tôi từng có con bị ngộ độc thực phẩm nên rất sợ điều này xảy ra lần nữa với con. Phụ huynh không thể theo dõi, rình rập bếp ăn ở trường, chỉ muốn đóng góp xây dựng giúp tốt hơn. Tối, sáng phụ huynh có thêm bổ sung thêm dưỡng chất khác cho con. Ở trường không cần ăn nhiều, chỉ cần con ăn sạch sẽ, đảm bảo" - một phụ huynh khác ý kiến.

Chị Nguyễn Thị Thu có con lớp 2/7 đặt vấn đề với trường: "Đối với một đơn vị cung cấp thức ăn cho trường, trường có nhận lợi ích nào từ công ty này hay không? Nếu không thì đề nghị nhà trường công minh, khách quan thay đổi nhà cung cấp khác".

Cô Nguyễn Thị Thu Hương, hiệu trưởng Trường tiểu học Trần Thị Bưởi, cho biết: "Nếu có ngộ độc thực phẩm xảy ra, tôi sẽ chịu trách nhiệm trước pháp luật, mặc dù ăn bán trú là thỏa thuận với phụ huynh. Tôi cũng khẳng định không có lợi ích nào ở đây. Nhà cung cấp trả điện nước rõ ràng cho nhà trường, mang tính chất phục vụ".

 Ở khu vực đảo Kim Cương, mức giá đã lên 190 triệu đồng/m2. Từ năm 2017 – 2018, một số dự án cao cấp được mở bán với mức giá rơi vào khoảng 59 – 61 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện nay mức giá sang nhượng đã là 127 triệu đồng/m2.

Đối với quận 9 và Thủ Đức cũng ghi nhận mức giá tăng từ 30-50% trong 3 năm qua dù nguồn cung chủ yếu thuộc phân khúc trung cấp, bình dân. Theo đó, giá sàn chung cư ở vào năm 2017 có mức giao động là 24 – 31 triệu đồng/m2. Nhưng sau đó, giá đã tăng lên 28 – 35 triệu đồng/m2 vào năm 2018. Đến 6 tháng đầu năm 2020, tại một số dự án cũng ghi nhận mức giá đã tiệm cận 41 – 46 triệu đồng/m2.

Theo các đơn vị khảo sát, nhu cầu giao dịch

Mua nhà quận 9

Bên cạnh đó, thành phố cũng đầu tư hàng ngàn tỷ đồng để nâng cấp mở rộng các trục giao thông chính như Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, xây cầu Phú Hữu, cầu Long Thành,… Trong tương lai, Bến xe Miền Đông mới, Bệnh viện Ung Bướu 2 cũng sẽ nằm ở quận 9. Bạn muốn có ngôi nhà ở vị trí thuận tiện di chuyển sang các khu vực trung tâm mà không bị kẹt xe hay ô nhiễm khói bụi xung quanh là cây xanh và công viên. Đặc biệt, với combo hỗ trợ lãi suất cho cả nhà và xe, nhà đầu tư sẽ được ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất 0% trong suốt 24 tháng kể từ khi ký Hợp đồng mua bán. Thời hạn vay lên tới 35 năm (áp dụng với nhà) và 15 năm (áp dụng với xe). Dự kiến các lô Thương mại dịch vụ này sẽ được bàn giao tới các chủ nhân từ tháng 11/2021, đồng nghĩa với việc, các shop Thương mại dịch vụ sẽ sinh lợi nhuận ngay trong khi chủ nhân không phải lo trả tiền gốc lẫn lãi trong gần 18 tháng.
Dịch vụ seo Một tranh luận thường gặp về SEO, Hãy tưởng tượng một đăng một bức hình về con chó nhà mạng. Một con người có thể mô tả nó là “một con chó cỡ vừa, màu đen, giống như giống
Đồ đồng phong thủy “Dị nhân” tư vấn cách dùng đồ phong thủy, Hoa phong lan tượng trưng cho người quân tử, có tư chất thanh cao, phóng khoáng. Do đó, giá để bút mang hình tượng hoa phong lan có tác dụng kích hoạt

Từ đó, hàng loạt nghi vấn được dư luận nhân dân đặt ra: Công ty TNHH A Sung có vốn đầu tư nước ngoài sẽ không được nhận chuyển nhượng đất tại Việt Nam; Công ty TNHH A Sung có vốn đầu tư nước ngoài chỉ được thuê đất để thực hiện dự án nhà ở… theo quy định của Luật đất đai 2013(?).

Như vậy, nếu Công ty TNHH A Sung "mua lúa non" dự án từ Công ty 7/5 (chưa từng được giao đất chính thức - PV) thì sẽ trái quy định pháp luật, chưa cần các bên liên quan công khai số tiền mua bán, các cá nhân, cơ quan, tổ chức thụ hưởng (nếu có). Bên cạnh đó, nếu Công ty TNHH A Sung thực hiện thuê đất làm dự án nhà ở, 32,4ha đất nói trên phải được đấu giá theo luật định, quyền và lợi ích của người dân sinh sống, canh tác, sản xuất trên đất phải được bảo vệ theo Luật đất đai, Luật kinh doanh bất động sản...

Bước 1: Các bên chuẩn bị hồ sơ theo từng thủ tục (ví dụ như mua bán, chuyển nhượng nhà đất khác với tặng cho, thừa kế, bàn thảo nhà đất) sau thời gian ấy các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng

Bước 2: Kê khai trách nhiệm tài chính (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)

Thành phần hồ sơ gồm:

a. Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bạn dạng do bên đặt mua ký)

b. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 phiên bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).

c. Hợp đồng công chứng đã lập (01 bạn dạng chính)

d. Giấy chứng thực quyền dùng đất, quyền sở hữu gia cư và tài sản gắn liền với đất (01 bạn dạng sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

e. CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên chọn mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

f. Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân quen của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

* Thuế chuyển dịch Thuế thu nhập cá nhân: 2 % theo luật thì bên chuyển nhượng sẽ chịu khoản này bởi vì thông thường các bên thỏa thuận là người chọn mua sẽ chịu tổng thể và trừ vào giá bán, giá chuyển nhượng.

Thuế trước bạ: 0,5 %

UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)

Thành phần hồ sơ gồm:c 3: Kê khai sang tên (tại
a. Đơn đề nghị đăng ký bất định (01 phiên bản do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong ràng buộc về việc bên đặt mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên đặt mua có thể ký thay.

b. Hợp đồng chuyển nhượng; ràng buộc tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;



c. Giấy chứng nhận quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (phiên bản gốc)

d. Giấy nộp tiền vào nhân sách nhà nước (phiên bản gốc)

e. Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.

* Thời hạn sang tên: Theo quy định của điều khoản ngoài ra dựa vào vào tình trạng pháp lý của hồ sơ.

* Lệ phí sang tên gồm:

– Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;

– Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);

2. Thẩm quyền giải quyết: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc UBND cấp huyện/quận hoặc Sở (Tỉnh/ thành phố) mặc dầu luật đất đai chưa có quy định đổi thay về thẩm quyền.
LÝ DO ĐẤT QUẬN 9 HẠ NHIỆT?

“Trong một tháng trở lại đây, theo tìm hiểu của chúng tôi thì phân khúc đất nền quận 9 có phần hạ nhiệt. Tuy vậy giá đất quận 9 không giảm mà vẫn tăng nhẹ ở một số nơi, đặc biệt là khu vực P.Phú Hữu và P.Long Trường dọc theo Trục đường Nguyễn Duy Trinh và Trường Lưu nhưng lượng giao dịch có phần giảm xuống.”

Vậy lý do đất Quận 9 hạ nhiệt là gì:

    Nhà nước lo ngại tình trạng bong bóng có thể xảy ra.

Nhà nước muốn điều tiết lại thị trường nên hướng báo chí tập chung đánh vào phân khúc đất nền để tránh bong bóng. Chủ yếu tập chung là đất nền vùng ven: Hóc Môn, Nhà bè, Bình Chánh, Củ Chi… Do thời gian qua thị trường bất động sản vùng ven bị giới đầu cơ thổi giá.

2. Ngân hàng đang tập trung vào xiết tín dụng để tránh nợ xấu và chuẩn bị làm báo cáo cuối năm.

3. Tâm lý khách hàng đang quan sát thị trường để đưa ra quyết định.

CÓ NÊN MUA ĐẤT QUẬN 9 THỜI ĐIỂM NÀY?!

    Hạ tầng Quận 9 được đầu tư xây dựng hàng loạt, việc kết nối trung tâm còn 10-15p được rút ngắn bởi các tuyến đường:

    Cao tốc Long Thành – Dầu Giây hoàn thành 2015 cho xe máy lưu thông.
    Đường Song Hành cao tốc khởi công tháng 5/2017 dự kiến hoàn thành 2019.
    Bến xe Miền Đông mới đi vào hoạt động Quí I/2018.
    Đường Vành Đai 2 hoàn thành Quí III/2017.
    Đường Vành Đai 3 dự kiến hoàn thành 2020.

2. Khu Công Nghệ Cao đã hình thành, Khu Sam Sung, Silicon.. đang hình thành và dần được lấp đầy. Dự kiến sẽ tiếp đón hơn 20 chuyên gia nước ngoài đến sống và làm việc tại đây.

3. Lượng dân cư về ở nhanh chóng, cả Quận 9 như một đại công trường. Trong 2 đến 3 năm tới cơ sở hạ tầng Quận 9 cơ bản hoàn thiện.

Bán nhiều lô đất trên đường Nguyễn Xiển. Dự án nằm trên đường trục chính cách Nguyễn Xiển chỉ 50m. có lối dẫn lên đường Vành đai 3 đi lên cao tốc về thành phố, đường nguyễn xiển mở rộng 44m thông tới Vin city. Được thừa hưởng toàn bộ tiện ích mà Vin city mang lại TTTM, Trường học liên cấp, bệnh viện quốc tế, khu vui chơi giải trí. công viên lớn nhất Việt Nam

Bán đất quận 9 nền đẹp giá rẻ, ngay đường Nguyễn Xiển 44m, ngay cạnh tuyến thương mại Vincity, diện tích 50m, 56m, 60m, sổ hồng xây dựng tự do. giá bán từ 1ty đến 1ty200tr.



Bán đất quận 9 dự án Eco 4 Việt Nhân ngay mặt tiền nguyễn xiển, cách mặt tiền đường nguyễn xiển 15m, đường nội bộ 8m xe hơi vào tận nơi, diện tích 50,4m sổ hồng năm 2017, xây dựng tự do, giá bán 1ty120. hướng chính Nam, giá tốt cho các nhà đầu tư khi khu đô thị Vincity hình thánh.
Bán đất giá rẻ quận 9, dự án Việt nhân villa reveside, ngay mặt tiền đường nguyễn xiển diện tích 50,4m, hướng Bắc, đường nội bộ 7m, xe hơi vào tận nơi, dự án ngay mặt tiền đường Nguyễn Xiển, sổ hồng 2017, pháp lý xây dựng tự do, giá bán 1ty070.
Bán đất quận 9, dự án việt nhân Villa Riveside ngay mặt tiền đường Nguyễn Xiển Đất xây biệt thự mini, diện tích 66,3m đất thổ cư, 23m đất vườn, ngang 7m, lô đất nở hậu rất đẹp có thể xây biệt thự mini, lô đất nằm ngay trục đường chính của dự án, đường 10m. Giá bán 1ty430

Bán đất mặt tiền nguyễn xiển quận 9, ngay tuyến thương mại Vincity, diện tích 100m, ngang 6m, hướng nam, xây dựng tự do,  sổ hồng, tiện kinh doanh buôn bán, đây là tuyến đường kinh doanh thương mại thuộc Vincity, giá bán 3ty600

Ngoài ra công ty còn rất nhiều các sản phẩm ở quận 9, giá từ 900tr đến 1ty200, sổ hồng mới, xây dựng tự do, giá tốt đầu tư,vị trí thích hợp để án
Bán đất đường Trường Lưu, long trường, quận 9 giá rẻ, diện tích 50,4m, hướng nam mát mẻ, ngay chợ long trường, UBND sổ đỏ xây dựng tự do, khu dân cư đông, xây dựng 1 trệt, 2 lầu, 1 lửng, giá bán 990tr

Bán đất phường Long Trường Quận 9, diện tích 56m, hướng Đông Nam, ngang 4x14 - 56m, sổ hồng, xây dựng tự do, khu dân cư đông, giáp ranh phú hữu, 3 mặt giáp sông giá bán 1ty150
Bán đất đường Gò Cát phú hữu Quận 9, diện tích 51m, sổ hồng riêng, xây dựng tự do, khu dân cư mới, đông dân, ngay trường đại học quốc gia, khu vui chơi. giá bán 1ty250án

Bán đất mặt tiền hẻm 41 Gò Cát, đối diện hồ bơi, diện tích 60m, đất sổ đỏ thổ cư xây dựng ngay, kinh doanh buôn bán đượchoặc làm văn phòng, giá bán 24tr/m

Bán đất hẻm 39 Gò Cát